Perial Asset Management (AM) adquirió una cartera de 9 hoteles españoles gestionados por el operador B&B Hôtels en nombre de su SCPI PF Hospitalité Europe. Esta operación, por un valor total de 58,4 millones de euros, con escritura pública, se desarrolla en dos fases. El 17 de diciembre se adquirieron cinco hoteles por 25 millones de euros. Y cuatro hoteles se contratarán en mayo de 2022 por un valor de 33,4 millones de euros.
De estos activos, 8 hoteles tienen cada uno alrededor de 100 habitaciones, mientras que el noveno activo tiene 200 habitaciones. Están ubicados en varias metrópolis españolas y ciudades costeras y se benefician de un contrato de arrendamiento con un período de validez residual de 11 años.
Estas adquisiciones permiten a SCPI PF Hospitalité Europe desarrollar y diversificar su cartera, que hasta ahora ha consistido principalmente en residencias gestionadas. Después de la adquisición de una residencia para personas mayores, una clínica y una residencia de estudiantes, esta cuarta adquisición en 2021 también permite que su cartera se beneficie de un WALB a largo plazo de 10,6 años.
“Esta transacción está totalmente alineada con la estrategia de nuestro SCPI PF Hospitalité Europe, que apunta a activos inmobiliarios en ciudades europeas en el sector de hosting gestionado. Prestamos especial atención a la calidad de operadores como B & B Hotels que, gracias a su posicionamiento “Budget & Economy para el turismo de negocios”, han mostrado resiliencia durante la crisis de salud ”, declara Stéphane Collange, director de inversiones de Perial Asset Management.
Esta transacción se realizó a través de BNP Paribas Real Estate. Finalmente, en esta transacción, Perial AM fue asesorada por Star Properties, Herbert Smith Freehills y Drees and Sommer.